Insediamento residenziale a Cardini, Casarza Ligure, Genova

• Nuovo insediamento residenziale a Cardini, Casarza Ligure, Genova
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Il progetto riguarda la realizzazione di un nuovo complesso residenziale, per un totale di n. 36 alloggi, in attuazione del P.U.O. dell’area ex-Tiro a Volo, sita in località Castagneto nel Comune di Casarza Ligure. L’area, attualmente semi-abbandonata, consiste in un pianoro centrale a q. 109,00 slm circa, in fregio alla strada provinciale per Cardini, in gran parte costituito da materiali di riporto, contornato da pendii scoscesi verso il fondovalle. Al centro del pianoro centrale si trovano un volume ed alcune strutture di servizio all’attività di tiro a volo.
Il nuovo nucleo residenziale, il cui assetto complessivo è stato studiato in riferimento ai caratteri più generali del contesto paesistico, si compone di due parti separate da una piazza centrale alberata: la prima (lotto “A”) si configura quale corte plurifamiliare, con gli edifici aggregati attorno ad uno spazio comune accessibile dalla piazza tramite archivolto; la seconda parte (lotto “B”) ha invece un andamento lineare, con gli edifici aggregati lungo l’asse di impianto dell’intero insediamento.
In riferimento ai nuclei storici presenti nello stesso contesto territoriale, i tipi edilizi prevalenti risultano essere “case a corte rurale” bi-familiari, sviluppate su due piani ad accessi separati, che in corrispondenza della piazza centrale si specializzano in case a blocco su tre piani.
Tutte le unità abitative saranno dotate di pertinenze esterne, corti e giardini privati, terrazzi coperti e scoperti, in conformità con i caratteri tipologici e formali del contesto.
Il nuovo nucleo residenziale insiste su un’autorimessa interrata (o seminterrata), composta di due parti distinte e non comunicanti - se non tramite il doppio filtro che le collega al sistema comune di risalita verso la piazza centrale - dotate ciascuna di una propria rampa di ingresso veicolare e di autonome vie di fuga. L’autorimessa sarà articolata in una serie di box autonomi disposti lungo le corsie veicolari.

All’estremità nord-occidentale del nucleo residenziale ed in posizione facilmente accessibile dalla strada provinciale sarà localizzato il volume da destinare ad attività di interesse comune/pubblici esercizi, sviluppato su due livelli per una S.A. totale di circa 200 mq.

Gli spazi pubblici pedonali si concentrano nella parte centrale dell’insediamento, in diretta connessione con il nucleo residenziale. Essi si compongono di una piazza centrale pavimentata, con spazi verdi alberati al suo interno, e di una serie di percorrenze che, sviluppandosi prevalentemente in piano, la collegano all’area a parcheggio pubblico, agli spazi prospicienti l’edificio di interesse comune ed alle principali aree destinate a verde attrezzato, oltre a costituire il sistema di accessibilità alle diverse unità immobiliari. Tali spazi, in gran parte insistenti sulla copertura dell’autorimessa, saranno pavimentati prevalentemente in massetti autobloccanti ed opportunamente arredati ed illuminati.
In particolare le aree a verde pubblico, disposte nelle immediate adiacenze del nucleo residenziale, avranno una sistemazione di tipo naturalistico, con piantumazione di essenze ad alto fusto tipiche del luogo (castagni, lecci, ecc.), tali da reintegrare l’inero ambito di progetto all’interno della più ampia superficie boscata circostante.

L’ingresso veicolare all’area di intervento avverrà in corrispondenza dell’attuale ingresso carrabile lungo la strada provinciale Casarza Cardini. E’ prevista, a partire da tale ingresso, una nuova viabilità veicolare a servizio dell’insediamento, che si svilupperà lungo le direttrici meridionali e settentrionale in funzione dei due distinti ingressi all’autorimessa interrata. In prossimità dell’ingresso dalla strada provinciale è prevista la realizzazione dell’area destinata a parcheggio pubblico dalla quale, tramite una gradonata o rampe pedonali si potrà accedere alla piazza centrale e quindi alle diverse unità immobiliari.